石家莊北城地產(chǎn)攜手飆馬 共同打造生活方式中心

時間：2019-07-01作者：安徽省飆馬營銷策劃有限責(zé)任公司瀏覽：90

安徽省飆馬營銷策劃有限責(zé)任公司專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃等

• 詞條

  詞條說明

• 商業(yè)中心功能、規(guī)模定位

  商業(yè)規(guī)劃是針對商業(yè)項目的調(diào)研定位、規(guī)劃設(shè)計、業(yè)態(tài)分布、工程條件等多方面進行綜合整合、把控、細化及對接處理，使項目商業(yè)效益化。準(zhǔn)確的商業(yè)環(huán)境調(diào)研和科學(xué)分析、掌握影響購物中心發(fā)展的靜態(tài)和動態(tài)變量，是做好成功商業(yè)規(guī)劃的前提?，F(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)實際表明，購物中心的市場定位從某種意義上講將比選擇地段較重要。詳細的調(diào)研，清晰的判斷，宏觀的統(tǒng)籌，果斷的決策，是準(zhǔn)確定位的要件，這樣才能準(zhǔn)確把握市場脈搏，確定不同類別

• 文旅規(guī)劃長期運營模式

  文旅項目，在旅游規(guī)劃前期沒有考慮盈利模式或者說就不管盈利模式，只顧跟隨潮流做規(guī)劃，而沒有對項目的建設(shè)周期、成本、資金來源、盈利模式等進行周詳分析，從而導(dǎo)致后期建設(shè)完成后，在運作期無法達到預(yù)期回報效果，甚至還會造成資源的浪費，吸引性降低，人流量減少等嚴(yán)重后果。 比如一個文旅項目建設(shè)用了十億元，如果游客規(guī)模達不到的話，按照項目二十年的加速折舊方法，每年的折舊費就需要五千萬元，加上維護成本、人工成本、運

• 商業(yè)地產(chǎn)策劃流程

  商業(yè)地產(chǎn)策劃流程主要包括以下內(nèi)容： 在項目市場發(fā)展趨勢研究的基礎(chǔ)上，本部分將從項目條件分析入手，從地塊角度判斷適合發(fā)展的物業(yè)形態(tài)，并對項目周邊環(huán)境地塊的狀況性質(zhì)進行研究，分析其對本地塊可能之影響。主要針對項目周邊地塊的現(xiàn)狀以及未來發(fā)展?fàn)顩r進行分析，了解項目發(fā)展的環(huán)境及影響因素。項目SWOT分析（優(yōu)勢、劣勢、發(fā)展機會、競爭威脅）：分析項目發(fā)展的重要及難點，明確項目本身的優(yōu)勢、劣勢、發(fā)展機會、競爭威脅

• 商業(yè)運營管理服務(wù)——商業(yè)運營、經(jīng)營顧問、商業(yè)管理、培訓(xùn)指導(dǎo)

  作為商業(yè)運營管理顧問，飆馬商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)對處于運營期的商業(yè)項目為客戶提供商業(yè)運營管理建議及其建議執(zhí)行服務(wù)，包括硬件與規(guī)劃設(shè)計檢討及建議、日常租務(wù)營運管理建議、營運作業(yè)建議等服務(wù)內(nèi)容。0