詞條
詞條說明
房地產(chǎn)營銷策劃:如何讓房子自己會說話?在青海這樣的高原省份,房地產(chǎn)營銷策劃面臨著*特的挑戰(zhàn)。高海拔地區(qū)的特殊氣候條件、相對稀疏的人口分布以及季節(jié)性明顯的旅游客流,都讓這里的房產(chǎn)銷售不能簡單套用平原地區(qū)的營銷模式。優(yōu)秀的營銷策劃能讓房子自己會說話,關(guān)鍵在于找準(zhǔn)三個支點。區(qū)位**需要被重新定義。青海的房產(chǎn)項目往往擁有內(nèi)地城市難以企及的自然景觀資源,但同時也面臨著配套不足的現(xiàn)實問題。策劃的重點不在于掩
? ? ? 房地產(chǎn)銷售是指從事房地產(chǎn)的客戶接待、房產(chǎn)相關(guān)問題解答、辦理房產(chǎn)交易的各個環(huán)節(jié)的相關(guān)人員。房地產(chǎn)銷售崗位的職責(zé)有:1、負責(zé)項目來訪的客戶接待,為客戶的房產(chǎn)相關(guān)問題提供、細致的解答;2、負責(zé)根據(jù)客戶的需求,為客戶推薦和介紹符合客戶需求的房源,并通過項目介紹促成房產(chǎn)交易;3、負責(zé)陪同客戶對房產(chǎn)進行看房和進一步的詳細了解,起到促進房產(chǎn)銷售或租賃的作用;4、負責(zé)
1、被動式"坐銷":這種房地產(chǎn)銷售形式是房地產(chǎn)賣方市場時期的主要銷售形式,銷售人員根據(jù)自身的樓盤產(chǎn)品單向與置業(yè)者溝通,置業(yè)者口頭說需要什么樣的房屋,就尋找與之相似的產(chǎn)品,當(dāng)置業(yè)者說不買時,就認為置業(yè)者不可能買,他們從不了解置業(yè)者的購買動機,從不主動應(yīng)對置業(yè)者的拒絕。2、通過產(chǎn)品"功能"提高銷售:通過挖掘房地產(chǎn)的各項"功能"來提高銷售業(yè)績,"房地產(chǎn)不等于鋼筋加水泥"就是這一代房地產(chǎn)銷售形式的思想。3
房地產(chǎn)營銷策劃的三大**要素房地產(chǎn)營銷策劃是一門融合市場洞察與創(chuàng)意表達的藝術(shù),在山西這樣的區(qū)域市場,其重要性尤為**。一套成功的營銷方案往往能夠決定項目的市場表現(xiàn),而優(yōu)秀的策劃需要把握幾個關(guān)鍵點。精準(zhǔn)定位是房地產(chǎn)營銷策劃的首要任務(wù)。市場調(diào)研必須深入細致,包括區(qū)域經(jīng)濟水平、人口結(jié)構(gòu)、消費習(xí)慣等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。目標(biāo)客群畫像要清晰明確,是**置業(yè)的年輕家庭,還是改善型需求的中年群體,亦或是投資型買家。產(chǎn)品差
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