合肥評估公司 房屋裝修評估 單項資產(chǎn)評估

時間：2023-10-12作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）瀏覽：44

北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）專注于資產(chǎn)評估,征地拆遷評估,機器設(shè)備評估等

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  詞條說明

• 西雙版納評估公司 企業(yè)拆遷評估 房產(chǎn)評估

  評估的合法性 評估的合法性是指拆遷評估機構(gòu)產(chǎn)生、評估方法、原則、操作程序、依據(jù)、糾紛的解決都有其明確規(guī)定，只有嚴格按照有關(guān)條例、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行，才能保證評估結(jié)果的合法性。評估機構(gòu)首先要具有一定的資質(zhì)，應(yīng)該按照資質(zhì)規(guī)定的范圍開展評估業(yè)務(wù); 其次評估機構(gòu)的產(chǎn)生要有嚴格的程序，先公正薦，后由被拆遷人選擇確定，這是拆遷評估的特殊規(guī)定。 拆遷評估是一件十分嚴肅的工作，應(yīng)該嚴格按照規(guī)定的程序進行

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  存貨盤點，通常由委托人完成，并由委托人提供存貨賬表清單。評估人員如何利用這些資料，就成為評估工作的程序之一。根據(jù)委托人提供的存貨賬表清單，評估人員的主要工作內(nèi)容有兩項：一是通過抽查方式來核實、驗證存貨賬表清單與實際數(shù)量、狀況的一致性。抽查的范圍和比例，應(yīng)根據(jù)委托人(或產(chǎn)權(quán)持有人)的管理水平以及評估對應(yīng)的經(jīng)濟行為確定。二是核實存貨的權(quán)屬資料。 評估實踐中，關(guān)于采用抽查方式核實、驗證存貨賬表清單與實際

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  收益法的適用范圍 在單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評估：（1）無形資產(chǎn)，包括**及專有技術(shù)、商標、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營權(quán)等。（2）房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類別，比如商鋪'、酒店、寫字樓等。（3）機器設(shè)備。一般情形下，單臺機器設(shè)備很難獨立產(chǎn)生收益，因此該類型資產(chǎn)不易釆用收益法進行評估。對于可出租的機器設(shè)備或可獨立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設(shè)備，可以采用收益法進行評估。（4）