寫字樓和住宅有哪些區(qū)別？

時間：2022-08-07

作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司

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詞條
詞條說明
如何做好寫字樓的置業(yè)顧問？
1、關注行業(yè)動態(tài)，市場新聞，了解宏觀政策；商業(yè)和住宅最大的不同，在于投資屬性，所以把商業(yè)看成投資產(chǎn)品，一定要了解大市場；2、去同區(qū)域、市場上的成員幾個項目踩盤走一圈，聽聽各家置業(yè)顧問的銷售說辭，盡可能除了產(chǎn)品談談市場，會受益匪淺；3、職業(yè)化點，有句話，“做住宅地產(chǎn)是小學生；做商務地產(chǎn)、寫字樓、度假村等是中學生；做商業(yè)地產(chǎn)是大學生；做城市綜合體是研究生”，無論是待客接人還是面試，一定要職業(yè)化點，專業(yè)
寫字樓和住宅有哪些區(qū)別？
1、建筑性質不同：普通住宅的性質就是住宅；而寫字樓的性質是非住宅。2、土地性質不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業(yè)用地的，土地使用年限有50年和40年的。3、交易契稅是一樣，都是3-5%（不同的省市自治區(qū)不同）。但是普通商品住宅減半征收，就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手續(xù)費不一樣：住宅是按3元/平方米交，而且是開發(fā)商交。寫字樓是按0.5%
房地產(chǎn)投資指的是什么呢？
廣義上，房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對象，為獲得預期效益而對土地和房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營，以及購置房地產(chǎn)等進行的投資。房地產(chǎn)投資的預期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益; 企業(yè)投資注重于利潤指標; 購置自用的房地產(chǎn)，則注重它的使用功能的發(fā)揮。追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。狹義上的房地產(chǎn)投資，是指以土地為載體，或以土地為投資對象，通過對
寫字樓租售行業(yè)如何做網(wǎng)絡營銷推廣
1.做好自己的網(wǎng)站，網(wǎng)站就相當于自己的店面。好的網(wǎng)站設計和文案是會給企業(yè)營銷加分的。切記不可建好網(wǎng)站就什么都不管了，內容要及時更新，才會不斷吸引到客戶。2.使用好網(wǎng)絡營銷系統(tǒng)。網(wǎng)絡營銷系統(tǒng)對于企業(yè)做網(wǎng)絡營銷起著至關重要的作用，可以省時高效的獲取意向客戶信息和消費偏好，并且做好產(chǎn)品信息的推廣工作，能夠高效提升營銷轉化率。比如skycc組合營銷，華本推廣工具，羅薩推廣軟件等，還是挺不錯的。3.如果資金