寫字樓租賃京滬房地產政策再度收緊

時間：2019-10-29

作者：深圳偉杰房地產顧問有限公司

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寫字樓租賃京滬房地產政策再度收緊
3月1日，河北涿州發(fā)布《關于保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，提出對非本市戶籍居民且連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅一年(含)以上證明家庭，限購1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低于50%。徐家匯寫字樓,辦公樓租賃專家認為，京津冀一體化過程中，區(qū)域內不論是北三縣還是其他區(qū)域，房價漲幅均比較明顯。以涿州為例，過去一年部分區(qū)域房價上漲超
辦公樓租賃代理管理要點
(一)管理費用的確定租賃合同中，除應規(guī)定房間租金的價格外，還應規(guī)定管理費及公共能耗費用(包括中央空調能耗)。公共能耗費可以放在租金內，也可以放在管理費內。因為，租金是由業(yè)主收取的，而管理費用是由物業(yè)服務企業(yè)用于管理的，承租者必須承擔大樓的管理費用，一般是在租賃合同中注明管理費的標準，按月收取。(二)讓租戶確認管理公約做好辦公拱的物業(yè)管理必須有一套健全的管理公約，入住的租戶必須遵守公約的各項規(guī)定。在
辦公樓租賃，二季度將成為全年拐點
從房價預期看，業(yè)內普遍認為，下跌才剛剛開始，二季度成為全年的拐點。部分核心城市庫存去化周期出現(xiàn)指標意義上“降價”信號，預計下半年過去兩年房價漲幅較大的城市有可能率先出現(xiàn)實質性降價。自3月17日深化樓市調控以來，從交易數(shù)據(jù)上逐步可以反映出熱點一二線城市因調控發(fā)生的變化：網(wǎng)簽成交量持續(xù)走低，市場開始進入調整周期。從整體數(shù)據(jù)表現(xiàn)看，一二線城市已經出現(xiàn)環(huán)比下行，雖然三四線城市繼續(xù)高位運行，但整體漲幅被拉動
深圳寫字樓物業(yè)管理的要求
寫字樓管理可圍繞“安全、舒適、快捷”六個字展開。安全是指讓用戶在寫字樓里工作安全放心;舒適是指要創(chuàng)造優(yōu)美整潔的環(huán)境，讓用戶感到舒適、方便，快捷是指讓用戶在大樓內可隨時與世界各地迸行聯(lián)系，交換信息，抓住商機。為此，寫字樓管理與服務按照以下要求展開。1.高起點、高要求現(xiàn)代寫字樓技術含量高，管理范圍廣，不能只憑經驗辦事，要積極探索制定并不斷完善一套覆蓋各個方面的管理制度，使整個管理工作有章可循、有據(jù)可依