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時(shí)間：2020-04-08作者：上海申倫（天津）律師事務(wù)所瀏覽：363

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  一、如何有效地避免定金合同糾紛 1、定金在簽定合同前收取不平等 定金的主要功能履行合同和證明合同，因此，在一般情況下，定金是在合同簽定后才收取的。但時(shí)下的購(gòu)房定金，卻是在正式的商品買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之前繳交的，反而成了合同簽訂和成立的前提條件。如何有效地避免定金合同糾紛 二、定金合同糾紛能要回定金嗎 根據(jù)我國(guó)目前的法律規(guī)定，并未明確規(guī)定購(gòu)房者在簽訂正式預(yù)售（銷(xiāo)售）合同前，必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。換句話說(shuō)，簽訂認(rèn)

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  土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于物權(quán)，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)是指人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所訴訟時(shí)效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道被侵害時(shí)起計(jì)算。但是從被侵害之日起超過(guò)20年的，法院不予保護(hù)。就此如何適用，法院在《關(guān)于貫徹執(zhí)行*共和國(guó)民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》百七十七條中有規(guī)定：繼承的訴訟時(shí)效按

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  因“委托人指示錯(cuò)誤”導(dǎo)致的定作合同糾紛案本案是一起典型的由于定作人指令錯(cuò)誤導(dǎo)致的定作合同糾紛，爭(zhēng)議焦點(diǎn)集中在證明責(zé)任和損失賠償?shù)囊罁?jù)方面。一、案情簡(jiǎn)介：承攬人A公司與定作人B公司自2014年已建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。A公司是一家包裝制品公司，專門(mén)承接各類包裝制品制造。B公司是一家文化傳播公司，從事地毯等進(jìn)出口業(yè)務(wù)。本案中B公司從地毯廠訂購(gòu)地毯，再向A公司定作相應(yīng)的地毯腰封、指示板配套出口至國(guó)外。2

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  4、通過(guò)行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件此種情況訴訟時(shí)效為十五日，自收到復(fù)議決定之日起計(jì)算，沒(méi)有經(jīng)過(guò)行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件，時(shí)效為三個(gè)月，從知道作出具體行政復(fù)議之日起計(jì)算。后，為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請(qǐng)法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。另外，按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟。