寫字樓租賃需要注意什么?

時(shí)間：2022-05-03作者：深圳市佳創(chuàng)匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：169

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• 詞條

  詞條說明

• 寫字樓租賃需要注意什么?

  如何簽訂合同1） 現(xiàn)在一般直接跟物業(yè)簽訂，有些是跟業(yè)主簽訂； 2） 簽合同前，再次審核房源證件，確保萬無一失； 3） 部分寫字樓需要交押金； 4） 有些寫字樓可談免租期（因裝修等問題為依據(jù)）。需要注意的地方免租期：寫字樓的免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15-30天，而帶裝修的則是3-7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定約定好一些費(fèi)用付款方式。租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支

• 寫字樓租賃的流程

  一、 租賃寫字樓的流程1、 首先根據(jù)自己的需求，提前規(guī)劃好自己的租金預(yù)算，以及租賃的大概范圍。2、 通過租房網(wǎng)站或者一些房產(chǎn)中介來尋找合適的房源。3、 篩選出幾個(gè)符合自己企業(yè)要求的房源，實(shí)地考察，比如周邊交通，配套設(shè)施，公共區(qū)域的衛(wèi)生，物業(yè)服務(wù)之類的都需要考察。4、 確定好較終要租賃的寫字樓，與房東見面洽談，確認(rèn)好房東的身份證產(chǎn)權(quán)證等證明房源信息的資料，其次談好雙方都可以接受的價(jià)格。談好免租期，交

• 租賃商鋪、寫字樓,竟然還有免租期?

  一、什么是免租期？免租期不是一個(gè)法律概念，指租賃商鋪、寫字樓時(shí)，往往需要進(jìn)行門面裝修、招募員工等準(zhǔn)備工作。由于還沒有正式經(jīng)營(yíng)，出租方出于商業(yè)合作考慮，一般會(huì)給予承租人一定期限的免租金優(yōu)惠。二、免除什么？免租期間，通常承租方*支付租金，但是否支付租金以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，需要在合同中明確約定。若承租人出現(xiàn)違約，則可能還需要按約定補(bǔ)交租金。三、如何確定免租期？免租期一般是從房屋交付

• 寫字樓租賃流程中會(huì)涉及到哪些費(fèi)用細(xì)則？

  1、支付方式明確租賃日期和房租交付方式。表明租金的支付方式是按月、按季度還是按年。并且表明是用現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬來支付。2、租金的調(diào)整租金一般三年一漲或一年一漲。在合同中要注明對(duì)租金的漲幅和漲租頻率。3、免租期房屋要裝修，一般房東會(huì)給免租期。不同的房東免租期長(zhǎng)短不同。通常的免租期是30天到45天，用于租客裝修或申辦證照的時(shí)間寬限。4、保證金俗稱“押金”，一般一次 ** 三個(gè)月的保證金，并且保證金是不計(jì)利