詞條
詞條說明
評估的合法性 評估的合法性是指拆遷評估機(jī)構(gòu)產(chǎn)生、評估方法、原則、操作程序、依據(jù)、糾紛的解決都有其明確規(guī)定,只有嚴(yán)格按照有關(guān)條例、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行,才能保證評估結(jié)果的合法性。評估機(jī)構(gòu)首先要具有一定的資質(zhì),應(yīng)該按照資質(zhì)規(guī)定的范圍開展評估業(yè)務(wù); 其次評估機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生要有嚴(yán)格的程序,先公正薦,后由被拆遷人選擇確定,這是拆遷評估的特殊規(guī)定。 拆遷評估是一件十分嚴(yán)肅的工作,應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定的程序進(jìn)行
(-)服務(wù)領(lǐng)域 我國資產(chǎn)評估服務(wù)已涵蓋我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)各個領(lǐng)域、各種經(jīng)濟(jì)行為、各種資產(chǎn)類型,體現(xiàn)了我國資產(chǎn)評估的廣泛性和綜合性。從經(jīng)濟(jì)行為類型來看,資產(chǎn)評估為企業(yè)改制和上市,合資、合作經(jīng)營,股權(quán)轉(zhuǎn)讓,資產(chǎn)買賣和置換,債轉(zhuǎn)股,擔(dān)保融資,破產(chǎn)清算,保險(xiǎn)賠償,損失補(bǔ)償,稅收,**訴訟,會計(jì)計(jì)量等眾多經(jīng)濟(jì)行為提供了廣泛的評估專業(yè)服務(wù)。從資產(chǎn)類型來看,包括企業(yè)整體資產(chǎn)、債權(quán)類資產(chǎn)、存貨、機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、土
評估對象與評估范圍說明 對于評估對象與評估范圍說明,資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)**評估、單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估的不同情況確定內(nèi)容的詳略程度。 1.評估對象與評估范圍內(nèi)容 對評估對象與評估范圍應(yīng)說明的內(nèi)容包括三個方面:委托評估的評估對象與評估范圍;委托評估的資產(chǎn)類型、賬面金額;委托評估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況(含應(yīng)當(dāng)評估的相關(guān)負(fù)債)。 2.實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn) 對實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)的說明應(yīng)包括
不動產(chǎn) 《*人民共和國民法典》**百一十五條規(guī)定:物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。對動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分通常是依據(jù)其自然性質(zhì)是否可以自由移動為標(biāo)準(zhǔn)的。一般來說,凡是自行能夠移動或者用外力能夠推動,且又不改變其性質(zhì)和**的財(cái)產(chǎn),像牲畜、家禽和家具、器皿之類,屬于動產(chǎn);反之,土地、房屋等不可移動的財(cái)產(chǎn),屬于不動產(chǎn)?!恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》**章*二條*二款規(guī)定:“本條例所稱不動產(chǎn),是指土地、海域以及房屋、林木等定著
公司名: 北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)
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