寫字樓和住宅有哪些區(qū)別？

時間：2022-08-07

作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司

13682300972

詞條
詞條說明
寫字樓租售行業(yè)如何做網絡營銷推廣
1.做好自己的網站，網站就相當于自己的店面。好的網站設計和文案是會給企業(yè)營銷加分的。切記不可建好網站就什么都不管了，內容要及時更新，才會不斷吸引到客戶。2.使用好網絡營銷系統(tǒng)。網絡營銷系統(tǒng)對于企業(yè)做網絡營銷起著至關重要的作用，可以省時高效的獲取意向客戶信息和消費偏好，并且做好產品信息的推廣工作，能夠高效提升營銷轉化率。比如skycc組合營銷，華本推廣工具，羅薩推廣軟件等，還是挺不錯的。3.如果資金
投資寫字樓資產的優(yōu)勢
（1）辦公物業(yè)這種資產的有其自身的優(yōu)勢，與股票比起來，具有價值波動小、抗風險能力強、收益穩(wěn)定等特點，在資金允許的情況下，可以考慮適當配置。（2）投資寫字樓與投資股票比起來，有一個很大的不同在于，股票可能面臨巨幅波動產生巨虧。而寫字樓只要不遇到極端情況（地震、洪水等）基本不會虧損，無非是收益高低的問題，因為寫字樓購買之后自身價值發(fā)生波動的概率很低，收到的凈租金（扣除物業(yè)費、傭金等）就是收益。6.建議
工業(yè)廠房值得投資嗎？
第一，工業(yè)用地市場供應豐富，很少區(qū)域成為稀缺性的工業(yè)用地。全國各地的工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)都有過剩趨勢。由農用地轉為工業(yè)建設用地是最簡單的。只需完善七通一平的基礎設施條件，農用地秒變工業(yè)園區(qū)，招商部門再根據(jù)企業(yè)需要分割出讓，因此工業(yè)廠房的稀缺性先天不足，反而大量過剩。因此工業(yè)用地很少有升值的，能持續(xù)保值就算不錯了。第二，工業(yè)廠房一般都根據(jù)所處行業(yè)、所需建造標準不同而自建成各種形態(tài)，通用性較差。比如藥廠、
如何做好寫字樓的置業(yè)顧問？
1、關注行業(yè)動態(tài)，市場新聞，了解宏觀政策；商業(yè)和住宅最大的不同，在于投資屬性，所以把商業(yè)看成投資產品，一定要了解大市場；2、去同區(qū)域、市場上的成員幾個項目踩盤走一圈，聽聽各家置業(yè)顧問的銷售說辭，盡可能除了產品談談市場，會受益匪淺；3、職業(yè)化點，有句話，“做住宅地產是小學生；做商務地產、寫字樓、度假村等是中學生；做商業(yè)地產是大學生；做城市綜合體是研究生”，無論是待客接人還是面試，一定要職業(yè)化點，專業(yè)