詞條
詞條說(shuō)明
房屋檢測(cè)鑒定公司——房屋鑒定一般包括以下主要內(nèi)容:房屋加層安全檢測(cè)單位1)調(diào)查房屋建造資料。包括:查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料,以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括:使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;3)檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接
房屋安全鑒定能夠出房屋是否有安全性隱患,如若發(fā)現(xiàn)存在安全風(fēng)險(xiǎn),房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)會(huì)馬上通過(guò)房屋檢測(cè)報(bào)告通知房屋,這樣也能讓清楚的了解到房屋的安全問(wèn)題等,主要的目的是保證居住人員的人身安全。當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測(cè)之后,有關(guān)管理部門(mén)能夠?qū)τ谶@個(gè)房屋本身的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的了解從而進(jìn)行備案管理。房屋檢測(cè)對(duì)于有關(guān)部門(mén)的管理工作來(lái)說(shuō)能夠提供很大的便利性,在今后的管理過(guò)程中能夠給有關(guān)的管理部門(mén)提供方便,有利于相關(guān)部門(mén)
正常使用性鑒定: 層次是評(píng)定單個(gè)構(gòu)件的正常使用性等級(jí)根據(jù)不同的材料種類按各構(gòu)件的位移或變形、裂縫受力和非受力的、銹蝕鋼材、風(fēng)化砌體和腐朽木材等檢查項(xiàng)目因構(gòu)件和材質(zhì)不同略有差異分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件的等級(jí)并取其中低一級(jí)作為該構(gòu)件的安全性等級(jí)。 第二層次是子單元的正常使用性鑒定評(píng)級(jí)將房屋結(jié)構(gòu)按地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)劃分為三個(gè)子單元按7.2節(jié)至7.4節(jié)規(guī)定的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。 第三層次是鑒定單
房屋安全檢測(cè)——房屋因材料、環(huán)境等原因,在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時(shí)。對(duì)混凝土結(jié)構(gòu),材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過(guò)高、水泥性不良、拌和水中含過(guò)量 等,環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融循環(huán)、過(guò)量 等,這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng)、凍融破壞等劣化、老化跡象,鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕,砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化
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