詞條
詞條說明
房屋評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個級別,應(yīng)包括承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目,以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為主,按下列規(guī)定確定評定單元的綜合評級:一、當結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級相差不大于一級時,可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級作為該評定單元的評定等級;二、當結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評定等級低二級時,可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級降一
出現(xiàn)以下癥狀的房子千萬不能再居住:1)地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的;2)承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴重裂縫或者被腐蝕的;3)墻體、天花板出現(xiàn)嚴重脫落的;如果發(fā)現(xiàn)是危房,你可以通過以下方法進行處理:01 委托安全鑒定機構(gòu)鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測申請,提出申請時必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件;房屋經(jīng)安全鑒定后,鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請,經(jīng)鑒定為危險房屋的鑒定費
房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定工作是一項復(fù)雜的、科技含量較高的工作, 房屋安全性主要是指房屋結(jié)構(gòu)的安全度, 而影響結(jié)構(gòu)安全的主要因素包括材料強度, 構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的剛度及穩(wěn)定性等。1、材料強度的鑒定檢測問題。由于科學(xué)技術(shù)水平、檢測技術(shù)和設(shè)備等方面的原因, 檢測工作中對所檢測對象的檢測數(shù)據(jù)的準確性問題本身可能就存在問題, 如在砌體結(jié)構(gòu)房屋中砂漿強度等級的準確評定是較為困難的一項工作, 其影響抽檢數(shù)據(jù)的不確定因素較多
房屋檢測鑒定就是去做房屋的質(zhì)量安全檢測。建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門建議房屋質(zhì)量的檢測程序如下:1. 調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料;2. 建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料;3. 抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件;4. 檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
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