詞條
詞條說明
房屋質(zhì)量問題有哪些? 從總體上分,房屋質(zhì)量問題大致有三類:主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、影響居住的質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。 (一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題是指房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題無法通過驗收導(dǎo)致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。商品房交付使用后,購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量機(jī)構(gòu)重新核驗,確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購房人有權(quán)退房,給購房人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)
房屋結(jié)構(gòu)鑒定過程:1、收集房屋的地質(zhì)勘察、竣工圖和工程驗收文件等原始資料,必要時補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。2、*檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施,復(fù)核抗震承載力。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的項目,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95,采用相應(yīng)的逐級鑒定方法,
4、變形裂縫由變形引起的墻面交叉裂,縱橫墻連接豎向裂縫;傾斜引起的斷裂等5、結(jié)構(gòu)裂縫由于荷載作用引起也叫荷載裂縫,如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂;支座邊?。 經(jīng)過50年的發(fā)展,結(jié)構(gòu)的鑒定與評估已經(jīng)發(fā)展成為包括結(jié)構(gòu)*性鑒定、結(jié)構(gòu)抗災(zāi)害能力鑒定與評估、工程問題鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)的鑒定與評估和結(jié)構(gòu)耐久性鑒定和剩余壽命評估的綜合。但鑒定與評估尚存在一些問題,
常德市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測中心收費標(biāo)準(zhǔn)
房屋加層改造辦理流程加層方案的選擇原則確定加層方案時應(yīng)主要遵循下列原則:①加層時能利用原結(jié)構(gòu)的應(yīng)盡量利用原結(jié)構(gòu)。②加層的結(jié)構(gòu)布置應(yīng)盡量減少對原結(jié)構(gòu)的影響。③想方設(shè)法減少加層部分的恒載,比如采用鋼結(jié)構(gòu)甚至輕鋼結(jié)構(gòu)、輕質(zhì)墻體材料、大開間的外窗、樓面做法簡單化等等。④努力做到*、實用、經(jīng)濟(jì)、縮短工期。加層方案及可行性分析直接加層法是指在既有房屋上不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布置而直接加層的方法]。這種
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