優(yōu)質(zhì)商務中心空置率將持續(xù)走低

時間：2015-04-10作者：上海方華房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所瀏覽：84

上海方華房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所專注于商務中心、服務式辦公室、高檔商務中心等

• 詞條

  詞條說明

• 北京寫字樓需求強勁 服務式辦公室積極布局

  近些年來，隨著限購、限價等調(diào)控政策的實施，住宅市場正式告別“挖個坑就賺錢”的黃金發(fā)展期，步入較低利潤率、而服務室辦公室出租發(fā)展進入較為穩(wěn)健的“白銀時代”。不過，在住宅地產(chǎn)黃金十年成為過去式后，諸多業(yè)內(nèi)人士均指出，未來十年，此商業(yè)地產(chǎn)或?qū)⒂瓉怼包S金時代”。? 近年?商業(yè)地產(chǎn)尤其是*城市的5A**寫字樓，由于需求旺盛，租金持續(xù)增長，也成為眾多企業(yè)主攻的方向，而為了能夠使自己的項

• 南京商務中心地點詳情介紹

  南京位于長江下游中部富庶地區(qū)，江蘇省西南部，是國家區(qū)域中心城市(華東)，長三角輻射帶動中西部地區(qū)發(fā)展的國家重要門戶城市。 南京商務中心市場是國內(nèi)二線城市中發(fā)展速度較快的城市，現(xiàn)已開設地點有南京中心商務中心、蘇寧睿城商務中心、金絲利**大廈商務中心。至2015年春季，南京亞太商務樓商務中心、新地中心商務中心正在進行春季優(yōu)惠折扣。 蘇寧睿城是南京標志性項目，地處鼓樓區(qū)龍江南部區(qū)域，是迄今為止位于南京

• 影響辦公空間的主要因素

  辦公空間設計是指為了有效地利用現(xiàn)有空間，縮短工作流程，便于信息的傳遞交流，而對辦公處所的面積及分布所作的籌劃和調(diào)節(jié)。其基本目標是:盡可能為各部門和各級工作人員提供與工作需要相適應的充分的辦公空間，并使其得到有效利用;確保工作上的便利;滿足工作人員間有效溝通的需要，消除各種溝通障礙;有益于工作人員的健康，有助于克服各種不利于提高工作質(zhì)量和效率的生理、心理因素;盡量降低辦公空間成本。 在設計辦公空間

• 優(yōu)質(zhì)商務中心空置率將持續(xù)走低

  今年全國寫字樓整體需求呈上升趨勢，優(yōu)質(zhì)商務中心市場空置率持續(xù)走低，二線城市項目選址是關(guān)鍵。 2014年，在全國住宅市場普遍低迷疲軟的背景下，國內(nèi)主要一、二線城市之商務中心市場則大體保持穩(wěn)定狀態(tài)。其中*城市商務中心金在高位盤旋，平均空置率維持在10%左右的健康水平;二線城市則由于供給量的增長導致租金與出租率出現(xiàn)小幅波動。 對于2015年寫字樓前景，受租金難以支撐**率影響，多數(shù)二線城市散售型